El proceso para comprar su casa en Toluca y Metepec

Pasos para no perder de vista la compra de su casa

Cuando nos planteamos comprar una casa nos preguntamos dónde y cómo queremos vivir, cuánto estamos dispuestos a gastar y qué pasos debemos seguir. Escuchamos la experiencia de amigos, familiares y compañeros de trabajo. Empezamos a familiarizarnos con palabras hasta entonces desconocidas por nosotros, consultamos bancos y financieras y nos ponemos a buscar.

Para ayudarle en el proceso de compra de su casa, le damos algunos pasos sencillos para que no pierda de vista su objetivo y logre exitosamente su compra.

1.- Averigüe cuanto puede costearse para comprar una casa

2.-  Determine el lugar, el pueblo, o ciudad donde le gustaría vivir.

3.- Localice un agente de bienes raíces que trabaje con usted.

4.- Empiece a examinar casas.

5.- Haga una oferta de compra.

6 .-Someta una solicitud formal para su hipoteca.

7.- Cierre el trato

Averigüe cuanto puede costearse para comprar una casa

¿Cuánto es lo máximo que puede pagar mensualmente?
¿Cuánto dinero le permite un prestamista tomar prestado? Usted necesitará hablar con un prestamista, pero le podemos dar algunas reglas generales.
Mientras usted busque la casa de sus sueños, es buena idea someter  una solicitud para un préstamo. Ya que le aprueben el préstamo, usted podrá comprar su casa con más facilidad y con condiciones más favorables.

Determine el lugar, el pueblo, o ciudad donde le gustaría vivir.

Buscar una casa parece una locura al principio, pero a medida que nos vamos iniciando en la búsqueda se van aclarando las cosas.

Cuando vamos a ver las casas elegidas comienza una aventura en la que la mayoría de las veces resulta agotadora y frustrante. En el lugar de visita, la descripción del anuncio no se corresponde en absoluto con la realidad; que es muy caro; que está más lejos de lo que pensábamos y que necesita más reformas.

Localice un agente de bienes raíces que trabaje con usted.
Su agente tendrá acceso a casi todas las propiedades disponibles y generalmente estará enterado del mercado de la región que usted haya escogido

Localice un agente de bienes raíces que trabaje con usted.

Su agente le puede dar una idea acerca del valor de algunas casas.
Los agentes, casi siempre, son pagados por el agente del vendedor, por eso es gratris aprovecharse de los servicios de un agente para la compra.
Su agente también puede ayudarle a encontrar una compañía hipotecaria si usted todavia no lo ha hecho.

Empiece a examinar casas.

Su agente le debería mostrar casas que estén al alcance de su presupuesto.

Haga una oferta de compra.

Su oferta probablemente incluirá contingencias que le protegerá a Ud.
Usted mandará dinero con su oferta (anticipo) para mostrar que usted está interesado(a) en obtener la casa. Este dinero todavía es suyo y puede ser utilizado para   ayudarle a pagar el enganche, pero el agente de ventas lo guardará para usted.
Su agente presentará su oferta al agente del vendedor y tratará de negociar el mejor contrato para usted.
La oferta puede ser aceptada, rechazada, o el vendedor puede proponerle otra oferta.

Someta una solicitud formal para su hipoteca.

Ahora que usted haya encontrado la casa que quiere comprar, la compañia hipotecaria tiene que ordenar una valoración para estimar el valor de la casa en el mercado.
Si usted ha sido aprobado para una hipoteca y la valoración muestra que la casa vale lo que usted ofrece, usted está listo para efectuar el cierre.

Si usted todavía no ha sido aprobado la compañía hipotecaria necesitará hacer un reporte de crédito y hablar con el supervisor de su trabajo. Usted puede encontrar más información acerca de hipotecas bajo el tema "hipotecas."
Su préstamo irá al departamento de apruebos y en pocas semanas usted podrá saber si ha sido aprobado.

El cierre

Se le informará cuánto dinero deberá llevar al cierre (generalmente necesitará un cheque certificado)
Usted necesitará tener una póliza de seguro pagada por un año sobre la propiedad que esté comprando.
Su abogado(a) revisará los documentos con usted antes de que los firme.

Su casa, una vez que usted cierra la operación, prepare su mudanza y las ganas de disfrutar por fin de  su casa.